Ardalys Immobilier accompagne celles et ceux qui vendent, achètent ou investissent en Ardèche, dans la Drôme et le Rhône — avec la rigueur d'un métier appris sur le terrain et l'attachement d'une vie entière à ce territoire.
Au-delà de l'immobilier, il s'agit avant tout de projets de vie.
Originaire d'Ardèche, j'ai grandi au cœur de ce territoire auquel je suis profondément attaché. Très jeune, j'ai accompagné mon père sur les marchés locaux, une expérience qui m'a transmis le goût du contact humain, du travail et des échanges simples et sincères.
Animé par l'envie d'entreprendre et de construire un projet professionnel solide, je suis parti à Lyon pour me former dans l'immobilier. J'y ai obtenu un BTS Professions Immobilières, puis une licence dans le domaine de l'immobilier, avant d'y exercer pendant près de dix ans. Ces années lyonnaises m'ont permis d'acquérir une solide expérience du métier : compréhension fine du marché, accompagnement des vendeurs et des acquéreurs, maîtrise des aspects juridiques et techniques d'une transaction immobilière.
Mais l'Ardèche n'a jamais cessé d'être un point d'ancrage pour moi. C'est donc tout naturellement que j'ai choisi de revenir aux sources, avec l'envie de mettre mon expérience au service de ce territoire que je connais et que j'aime. Aujourd'hui, je crée mon agence avec une conviction simple : offrir un accompagnement sérieux, humain et transparent à celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter ou investir en Ardèche, dans la Drôme et le Rhône.
Un accompagnement à chaque étape de votre projet, de l'estimation du bien jusqu'à la signature chez le notaire, pour vendre ou acheter en toute sécurité.
Estimation du loyer, organisation des visites, sélection des locataires et rédaction du bail : votre bien est loué rapidement, et en toute tranquillité.
Encaissement des loyers, suivi administratif et relation avec les locataires : nous prenons en charge la gestion de votre bien pour plus de sérénité.
Une estimation fiable, fondée sur l'analyse du marché local et des biens comparables, pour vendre ou louer dans les meilleures conditions.
Des conseils adaptés à votre situation pour vous aider à prendre les meilleures décisions, que ce soit pour vendre, acheter ou investir.
Un seul interlocuteur du premier contact à la signature, pour un accompagnement cohérent, humain et transparent.
L'agence Ardalys Immobilier vous invite à découvrir cet appartement 2 pièces de 35,10 m² entièrement rénové, situé à Saint-Vallier, dans la copropriété calme « Les Jardins de la Maison Blanche ». Ce bien se trouve au 1er étage de l'immeuble, qui offre une vue dégagée sans vis-à-vis.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (19 m²), d'une chambre confortable avec placard aménagé (12,5 m²), ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et un espace prévu pour une machine à laver (5 m²).
Prestations : appartement entièrement rénové en 2024. Cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur top). Surface vitrée totale de 5 m² orientée à l'Ouest, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude. Immeuble fibré, interphone sécurisé. Une place de parking privative complète ce bien.
Situation : à moins de 5 minutes de toutes les commodités — mairie, supermarché, gare TER, centre hospitalier, écoles et commerces de proximité.
Conditions : loyer total de 590 € charges comprises (585 € hors charges + 5 € de charges). Dépôt de garantie de 1 170 €. Honoraires d'agence de 281 €, auxquels s'ajoutent 106 € pour l'état des lieux. Disponible à compter du 5 août — idéal pour une personne seule ou un couple.
ARDALYS IMMOBILIER vous présente cette maison familiale offrant 180 m² de surface utile, implantée sur plusieurs niveaux et bénéficiant de beaux volumes, de combles aménageables, d'une terrasse, d'une véranda ainsi que de nombreuses annexes.
La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un salon de 22 m² bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond de 2,30 m, prolongé par une véranda de 7 m² permettant de profiter d'un espace de vie supplémentaire, et un cellier de 8 m². L'étage principal constitue le véritable espace de vie : il se compose d'une cuisine indépendante de 13,5 m², d'un lumineux séjour traversant de 28,50 m² bénéficiant d'importantes surfaces vitrées et donnant directement accès à une grande terrasse de 46 m², idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres de 9,5 m², 12 m² et 16,5 m², un couloir de 10 m² équipé de placards de rangement, une salle de bains de 4,5 m² ainsi qu'un WC indépendant.
Le dernier niveau offre un potentiel particulièrement intéressant : vous y découvrirez trois grands espaces actuellement bruts, dont un déjà en parquet avec accès à un balcon sécurisé. Les combles présentent une hauteur sous faîtage de 2,6 m.
Côté prestations : la maison est équipée d'une chaudière fioul Franco-Belge récente alimentant des radiateurs en fonte présents dans la quasi-totalité du logement. Une chaudière bois est également présente. Les menuiseries de l'étage et des combles ont été remplacées par du double vitrage PVC récent (5 ans).
Le + : les annexes représentent un véritable atout, avec deux garages, une cave, un atelier et plusieurs espaces de stockage.
Bonus : une parcelle de jardin non attenante de 100 m² est également vendue avec l'ensemble.
Côté environnement : située sur la commune de Nozières, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature tout en restant à proximité des commodités des communes environnantes (Lamastre à 8 minutes en voiture).
ARDALYS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison d'une surface totale de 117 m² sur son terrain plat, clos et paysagé de 1.000 m², idéalement située sur la commune de Francheville (Francheville le haut).
Cette habitation se compose au rez-de-jardin : d'un hall (13 m²), d'un salon/séjour (39 m²), d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée (14 m²), d'un cellier (10 m²), d'une buanderie aménagée (6 m²), d'une salle d'eau (4,5 m²) et d'un WC (1 m²). Vous disposez à l'étage : d'un dégagement (2 m²), de trois chambres (12 à 13 m²), d'une salle d'eau (5,5 m²) et d'un WC (1 m²).
Côté prestations : vous profitez d'une cuisine aménagée (20 modules de rangement) et équipée d'une plaque de cuisson BOSCH, d'une hotte FRANKE, d'un four, d'un micro-ondes et d'un lave-vaisselle WHIRPOOL, ainsi que d'un réfrigérateur américain LG. La buanderie est également aménagée avec plan de travail et placard (2,34 m³). Le salon/séjour en parquet profite d'une belle cheminée. Pour le reste, la maison est équipée de radiateurs électriques commandés par un thermostat multizone pour une gestion optimale.
Profitez d'un logement lumineux grâce à ses nombreuses surfaces vitrées (16 m² au total) et son orientation. Vous pouvez accéder à la terrasse (28 m²) exposée sud-ouest depuis le salon/séjour ou la cuisine. Vous disposez d'un garage de 33 m² avec rangement. Cette habitation est reliée à la fibre optique.
Le plus : la maison est située dans un quartier résidentiel au calme.
Environnement : vous trouverez à proximité de la maison tous les services essentiels — mairie, écoles, boulangeries, pharmacies, médecins, coiffeurs, supérette — ainsi que des transports en commun (ligne C20 et ligne Junior direct) pour simplifier votre quotidien.
ARDALYS IMMOBILIER a accompagné la vente de cette maison de plain-pied construite en 2003, implantée sur une parcelle de 656 m² à Le Crestet, dans un environnement calme offrant une vue dégagée.
La maison se composait d'un coin jour avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse (43 m²) regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, d'un cellier et d'un WC indépendant. Le coin nuit desservait trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Une salle de jeux pouvant également accueillir un espace buanderie complétait ce bien.
Prestations : exposition Sud-Est-Nord, menuiseries double vitrage PVC, poêle à bois, climatisation dans le séjour, cuisine entièrement aménagée et équipée, ballon d'eau chaude thermodynamique alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques.
Extérieurs : une grande terrasse en bois d'environ 80 m² avec piscine hors-sol en bois, ainsi qu'une terrasse couverte de 19 m² longeant la maison.
ARDALYS IMMOBILIER a accompagné la vente de cet ensemble immobilier en pierre de 130 m² habitables, sur la commune de Labâtie-d'Andaure, au cœur d'un environnement naturel privilégié. La propriété se composait d'une maison principale, d'un gîte indépendant et de nombreuses dépendances, sur 2,5 hectares de terrain.
La maison principale s'organisait sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et un WC indépendant avec arrivée d'eau pour une machine à laver ; à l'étage, une chambre avec placard mural, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une pièce annexe pouvant servir de rangement ou de bureau.
Le gîte indépendant comprenait une pièce de vie avec cuisine et cuisinière à bois, une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage sous poutres apparentes — idéal pour de la location saisonnière.
Prestations : chauffage mixte électricité et bois, menuiseries double vitrage bois sur la maison principale, belle luminosité grâce à environ 10 m² de surfaces vitrées cumulées et une exposition Sud et Est, terrasse de 15 m².
Dépendances : deux espaces de stockage (21 et 31 m²), un garage de 30 m² avec belle hauteur sous plafond, une grange de 30 m², ainsi que trois caves — de quoi envisager de nombreux projets, entre résidence principale avec revenus locatifs ou aménagement de nouveaux espaces.
Environnement : au cœur de l'Ardèche verte, à quelques minutes de Désaignes et de Lamastre, dans un secteur propice à la randonnée, au VTT le long de la vallée du Doux, à la baignade et aux activités nautiques au lac de Devesset.
Un accompagnement très professionnel et d'une grande gentillesse tout au long du projet. Je recommande cette agence sans hésiter, et lui souhaite beaucoup de réussite.
Une gestion locative efficace, rapide et sérieuse : je n'ai plus qu'à profiter sereinement de mes loyers, l'agence s'occupe de tout.
Personne de confiance, à l'écoute et très pro ! Vous pouvez lui faire confiance 🏠
Vente, achat, location ou investissement en Ardèche, dans la Drôme ou le Rhône — écrivez-nous ou appelez directement, nous revenons vers vous rapidement.
Tous les montants sont indiqués TTC.
Visite, constitution du dossier, rédaction du bail
Devis sur mesure pour la gestion de plusieurs lots.