Conseils, explications et repères pratiques pour acheter, vendre ou simplement mieux comprendre l'immobilier en Ardèche, dans la Drôme et le Rhône.
Passage, vue, écoulement des eaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou de vendre un bien concerné par une servitude.
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PPRI, Géorisques, État des Risques... les outils gratuits pour vérifier le risque inondation avant d'acheter.
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Prix au m², facteurs de valorisation et spécificités du marché local : notre méthode pour estimer une maison à Lamastre.
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Définition, règles de construction et points de vigilance avant d'acheter un terrain classé en zone UC.
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Prix surévalué, mauvaises photos, diagnostics manquants... les pièges les plus fréquents, et comment les éviter.
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Vivre à Lamastre : marché, patrimoine, écoles et vie de village en Ardèche verte. Le guide Ardalys Immobilier.
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Atouts, points de vigilance et fiscalité d'une résidence secondaire en Ardèche verte.
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Proximité de Lyon, télétravail, qualité de vie : pourquoi l'Ardèche verte attire les acheteurs lyonnais.
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Qu'est-ce que le radon, pourquoi l'Ardèche est concernée, et comment réduire son exposition avant d'acheter.
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Fissures, sécheresse, argiles : comprendre et vérifier ce risque avant d'acheter une maison.
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Fosse septique, micro-station, diagnostic SPANC : ce qu'il faut vérifier avant d'acheter en zone rurale.
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Bornage amiable ou judiciaire, cas obligatoires : tout savoir avant d'acheter ou de délimiter un terrain.
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Murs, clôtures, entretien partagé : comprendre les règles de la mitoyenneté entre voisins.
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Compromis de vente ou promesse unilatérale : quelles différences juridiques et pratiques pour l'acheteur.
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Le délai légal de 10 jours après un compromis de vente : fonctionnement, calcul et démarches.
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Clause de prêt, de non-préemption, de permis de construire : les clauses suspensives les plus courantes.
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Fonctionnement, prise de décision et risques de blocage d'un achat immobilier en indivision.
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Fonctionnement du DPE, calendrier des passoires thermiques, conseils pour améliorer la note avant de vendre.
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Droits de mutation, émoluments, débours : ce que comprennent réellement les frais de notaire.
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Calcul, taux d'imposition et cas d'exonération de la plus-value immobilière lors d'une vente.
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Succession, indivision, fiscalité : les étapes pour vendre un bien immobilier reçu en héritage.
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